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Leere Flächen im Hamel und in der Novaseta

Arbon Verwaiste Ladenlokale sind nicht nur ein Problem der Altstadt. Leerstände gibt es auch in anderen Geschäftszentren: im Hamel-Markt, im Einkaufszentrum Novaseta und im Rosengarten. So sind rund ein Jahr nach der Eröffnung immer noch ein Drittel der gesamten Flächen in den beiden Hamel-Geschossen unvermietet: rund 1500 Quadratmeter, wie Philipp Zünd, Immobilienverwalter St. Galler Pensionskasse, sagt. «Umgekehrt könnten wir die Wohnungen im Kopfbau gleich doppelt vermieten.»

Problem sind die Marktstrukturen

Temporär werden laut Zünd nächstens die Baufreunde Zürich einen Bereich im Hamel-Markt belegen, um darin ihre Wohnungen, die derzeit nebenan im Bau sind, zu promoten. Retailflächen zu vermieten, sei derzeit schwierig, räumt Zünd ein. «Alle haben zu kämpfen. Das hat mit den Markt- und Handelstrukturen zu tun.» Diese veränderten sich stark, vor allem auch als Folge des boomenden Online-Handels.

Nach der Übernahme von Charles Voegele durch den italienischen Modekonzern OVS war zunächst befürchtet worden, das Filialnetz würde ausgedünnt. Dem ist nun nicht so. Zwar fallen Stellen in der Logistik weg. Alle Filialen, auch die in der Novaseta, bleiben erhalten. Das Ladenlokal im Novaseta-Obergeschoss ist zwar leergeräumt. OVS baut dort aber aufwendig um und verpasst ihm ein jüngeres Image. Dafür stehen mittlerweile zwei leerstehende Lokale mit gesamthaft 570 Quadratmetern zur Neuvermietung durch Goldinger. Seit dem Walder-Wegzug gähnt auch im Rosengarten eine Lücke.

Derweil wird die Voegele-Immobiliengruppe in einer 70-Millionen-Überbauung ab 2021 weitere Detailhandels- und Dienstleistungsflächen bereitstellen und damit das Angebot weiter aufblasen. Mieter des Klarahofs und des einstigen Oscar-Weber-Objekts, die der Überbauung ­weichen, hätten Interesse, am Standort zu verbleiben. (me)

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